Технический план

Технический план подготавливается только для объектов капитального строительства. Сюда входят жилые дома, многоквартирное строительство, сооружения все типов (дороги, сети теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, мосты и прочее), объекты незавершенного строительства, единый недвижимой комплекс (заводы, предприятия), садовые дома, бани, гаражи и многие другие объекты, которые прочно связаны с землей. Ниже мы приведем поэтапный пример выполнения технического плана на объект недвижимости — индивидуальный жилой дом.

Пример выполнения работы (индивидуальный жилой дом)

 Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, СНТ "Поток"

1. Любая работа начинается с ознакомления документов, которые находятся в распоряжении собственника. Для того, чтобы поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства необходимы правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок. Как правило, такими документами выступают: выписки из ЕГРН на земельный участок, договор аренды (договор субаренды), свидетельство о государственной регистрации права. На сегодняшний день, для некоторых категорий объектов недвижимости действует упрощенная система кадастрового учета и регистрации права. Такое законодательство устанавливает сроки до 1 марта 2031 года. Это означает, что у Вас нет необходимости в получении разрешения на строительство или уведомления на аналогичное строительство объекта. Также потребуется, составленная кадастровым инженером, декларация об объекте недвижимого имущества, в которой будут отражены основные характеристики дома и сведения о правообладатели.
2. Следующим этапом проводится анализ самого жилого дама. Необходимы определенные условия для выполнения работ, а именно — объект недвижимости должен быть полностью достроен (возведены 100% стены, кровля, вставлены окна и двери, подключены основные коммуникации). Если все условия соблюдены, переходим к следующему пункту.
3. Проводится выезд кадастрового инженера на объект недвижимости, с целью измерения помещений, для составления плана (планов) всех этажей, а также определения координат здания относительно земельного участка. 
4. В камеральных условиях выполняются работы в специализированных кадастровых программах, которые помогут составить в электронном виде (CD-диск) технический план.
5. Передача пакета документов заказчику в удобном для него месте, в том числе встреча в МФЦ (многофункциональный центр) для совместного предоставления документа в единое окно.
6. Ожидание в течении 3-5 дней (сроки могут быть растянуты), для внесения в Единый государственный реестр объектов недвижимости вашего жилого дома.
7. Получения выписки из ЕГРН в МФЦ. Поздравляем, теперь вы полноценный собственник вашего жилого дома!